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京基地产首进百亿俱乐部资本运作迅猛

发布时间:2019-11-21 21:59:43

2015年,房企百亿俱乐部名单中出现了一个新名字。

扎根于深圳的京基集团去年房地产业务收入104亿人民币,正式跻身房企 百亿俱乐部 ,排名第92位。

104亿元的业绩包含了2015年京基集团深圳、北京、天津、湛江四地,房地产销售业绩及商业地产租金收入。其中,京基深圳地产以2809套、87.87亿元的销售业绩分别位列2015年深圳市商品房成交量和成交金额的第二和第七位。除房地产业务收入104亿元外,京基集团旗下酒店、餐饮、物业、动画等产业的综合收入超10个亿。在收入创新高的背后,显露出京基集团的土地和资本布局逻辑。

钟情高楼和旧改

数据显示,京基地产在深圳的收入占了总收入的84.49%。

据《2015年深圳楼盘成交龙虎榜》统计,京基地产在2015年全年销售中,位于深圳的京基 御景印象、京基 滨河时代、京基 云景梧桐 大项目销售面积达 070 2. 7平方米。

京基100大厦租赁、京基百纳商业运营的收入也为京基集团跻身房企 百亿俱乐部 贡献重要力量。

近几年京基的高楼还是比较有代表性的,对深圳整个楼市发展的趋势有一个大的贡献和突破。特别是在罗湖这样的旧区,本身售价也处在较高水平。 深圳研究中心王飞说。

京基100大厦作为深圳地标之一,于2011年正式投入使用,高441.8米,是深圳第二高楼。除此之外,京基集团旗下地产公司京基地产2012年在南京签下总投资50亿元的综合体项目,据悉该项目初步设定高度400-500米。

京基集团董事长陈华曾在深圳京基100大厦封顶仪式上放言称, 我的梦想是在未来 0年里,京基集团能够在中国大地上兴建10个京基100大厦。

除了对高楼的热情,京基集团也签约了大量旧改项目。实际上,京基100大厦原本就是深圳一个重点城市更新项目。据不完全统计,京基集团在深圳已有水贝村、长源村、珠光、龙岗木棉湾、沙一、大围、蔡屋围统筹片区、上下屋等城市更新项目。

2012年,京基集团先后获取五个城市更新项目,涉及约6 .9万平方米的土地,预计开发总量达到 00万平方米,投入资金将超过250亿元。2014年11月,京基集团又获深圳蔡屋围统筹片区的城市旧改项目,总建筑面积约270万平方米,是深圳已确定旧改的第二大项目。2015年再获深圳宝安区上下屋及田心旧村片区城市更新单元项目,拟拆除重建用地面积约10.6万平方米。

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