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吴地人家计划明年上市高调宣布进军商业地产

发布时间:2019-09-13 20:44:19

吴地人家计划明年上市 高调宣布进军商业地产

在楼市调控亦步亦趋的前提下,餐饮企业却逆势进军房地产。8月23日下午,来自苏州的餐饮企业吴地人家高调宣布进入房地产业,专注商业地产开发。

吴地人家酒店管理有限公司董事长段海飞23日表示,公司准备在现有餐饮业的基础上,开发商业综合体,为保持资产的优质性,其物业将以持有为主。

段海飞当日还透露, 公司计划在明年完成上市。 但对于运营商业地产的具体规划,他并未透露更多信息。

2009年,吴地人家曾获得大连凯达创业投资公司5000万的投资。公司曾表示,未来3年吴地人家每年净利润将翻一倍,并拟在全国新开30家店,该规模的盈利能力将足以具备进入香港市场上市的能力。当年,吴地人家还接受了香港亚太东升金融集团公司上市前的辅导。

有分析认为,该企业进军房地产,或意在为上市募集资金。同时也是看中了商业地产的利润空间。但也有业内人士担心,在楼市调控的大背景下,投资房地产的风险较大,且运营商业地产需要较大的资金规模,及专业的运营能力。

对此,吴地海宇置业总裁季长勇表示,楼市调控对公司进军房地产影响不大,因为其商业模式主要依托在餐饮业的发展。但他也承认,调控的影响仍体现在银行信贷的收缩上,并使得公司面对一些项目而无从下手。他还表示,希望同行和地产基金看好其商业模式。

来自国家统计局的数据显示,今年月,全国商业营业用房销售额为2923亿元,同比增幅为37.8%;办公楼销售1247亿元,同比增加27.4%。增幅均高于同期住宅的销售。

餐饮企业涉足房地产,在国内早有先例。随着部分餐饮集团的实力不断壮大,便宜坊、翔达、狗不理、小肥羊(专题阅读)等餐饮企业此前均涉足商业地产,将购置的房地产用以经营或出租,寻求集团固定资产的利益最大化。


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